Informativas

¿Cuándo y dónde se realizará la Feria de la Vivienda 2023?La Feria de la Vivienda 2023, organizada por La Lonja, el gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia, tendrá lugar del viernes 22 al domingo 24 de septiembre en los pabellones verde y azul de Plaza Mayor Medellín.¿Quiénes serán los expositores?Este año habrá promotores, constructores de vivienda y otras edificaciones; financieras, Cajas de Compensación Familiar, entidades del Estado promotoras de proyectos de vivienda como la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), inmobiliarios y portales inmobiliarios.¿Por qué visitar la Feria de la Vivienda 2023?Porque es la vitrina más importante para conocer la oferta de proyectos e inmuebles.&nbsp;Este evento ofrece en un mismo lugar, todo lo necesario para que los visitantes puedan conocer la disponibilidad de inmuebles, con asesoría especializada y opciones de crédito, a la vez que se brinda un espacio a los promotores para facilitar la comercialización de sus proyectos¿Cuáles serán los beneficios para los visitantes que decidan comprar en la Feria?Las personas que decidan comprar en la Feria de la Vivienda podrán encontrar una amplia oferta inmobiliaria y así mismo aprovechar los descuentos especiales de algunos expositores; también algunas de las entidades financieras tendrán tasas diferenciales y en general todos los actores del sector brindarán asesoría para acompañar esta importante decisión de compra.¿Dónde están ubicados los proyectos de vivienda que estarán en la Feria?Como novedad este año, habrá disponibilidad de inmuebles en otros países, además de vivienda desarrollada exclusivamente para turismo o corta estancia en Medellín. La mayoría de proyectos de vivienda ofertados están ubicados en Medellín, Aburrá Norte, Aburrá Sur, Oriente antioqueño, Urabá y otros municipios de diferentes departamentos.

Fechas:22, 23 y 24 de septiembre.&nbsp;Plaza Mayor Pabellones verde y azul. Horario:Viernes 22 de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.&nbsp;Sábado 23 de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.&nbsp;Domingo 24 de 10:00 a. m. a 6:00 p. m.&nbsp; ¿Qué puedes encontrar?Vivienda nueva y usada - Arrendamientos - Financiación - Servicios.

1. Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes.2. Fotocopias nítidas de la cédula de ciudadanía3. Certificado de Ingresos y Retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado.4. Certificación laboral en original, en donde se especifique: cargo, asignación mensual, horario de trabajo, tipo de contrato y antigüedad en la empresa. Si es pensionado, copia de los últimos 2 comprobantes de pago.5.&nbsp; Declaración de renta del último año o certificación de no declarante.6. Documentos que soporten ingresos adicionales a los devengados por la actividad&nbsp; principal, como arrendamientos, honorarios, dividendos, etc.7. Extractos bancarios de los últimos 3 meses.Recuerda que siempre se necesitará el documento de identidad y el documento de compraventa cuando se adquiera el inmueble usado.Y si estás interesado en conocer la otra documentación necesaria para comprar una casa usada, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conoce-la-documentacion-necesaria-para-comprar-una-propiedad-usada/1540">entra AQUÍ&nbsp;</a>O si necesitas una asesoría por parte de nuestros agentes inmobiliarios, nos puedes contactar&nbsp;↓↓↓&nbsp;

Aquí tienes un checklist de la documentación necesaria que un comprador de vivienda usada generalmente debe proporcionar durante el proceso de compra:Documentos personales del comprador:Identificación oficial: una copia de una identificación válida, como cédula de identidad o pasaporte, para verificar la identidad del comprador.Estado financiero: estados de cuenta bancarios u otros documentos que demuestren la capacidad financiera del comprador para adquirir la propiedad.Carta de intención (opcional): en algunos casos, una carta de intención puede ser útil para expresar el interés en comprar la propiedad y establecer los términos básicos de la oferta.Qué documentos te piden para solicitar un crédito hipotecario, entra aquí <h1>Documentos para el estudio de título</h1>1. Copia de la carta de aprobación del crédito.&nbsp;2. Certificado de Tradición y Libertad.&nbsp;3. Promesa de compraventa.&nbsp;4. Avalúo comercial.&nbsp;5. Copia de las escrituras de los últimos 10 años solicitadas por la entidad financiera para inmuebles usados.6. Certificado de constitución y gerencia del vendedor *si es una constructora.7. Reglamento de propiedad horizontal *si aplica.&nbsp;8. Copia del comprobante de pago del estudio de títulos.<h1>Documento para las escrituras en la notaría:</h1>1. Copia de la carta de aprobación del crédito.&nbsp;2. Promesa de compraventa.&nbsp;3. Minuta de hipoteca.&nbsp;4. Fotocopia de las cédulas de ciudadanía.&nbsp;5. Comprobante de pago del Impuesto Predial *si el inmueble es usado.6. Certificado de valorización por beneficio general *si aplica).<h1>Documentos para registro de las escrituras&nbsp;</h1>1. Dos copias de la escritura2. Recibo de pago de impuestos y derechos de registro<h1>Documentos para solicitar el desembolso del crédito</h1>1. Primera copia de la escritura registrada&nbsp;2. Certificado de Tradición y Libertad actualizado con el registro de la hipoteca&nbsp;3. Formulario de calificación expedido por la Oficina de Registro&nbsp;4. Acta de recibo del inmueble5. Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones6. Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto. Es importante recordar que, los requisitos exactos pueden variar según la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Por lo tanto, es fundamental trabajar en estrecha colaboración con un agente inmobiliario para asegurarse de que todos los documentos necesarios estén en orden y que la transacción se lleve a cabo de manera adecuada y legal.Vivein, la inmobiliaria de Informe Inmobiliario.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/GKYc"> CONTÁCTANOS AQUÍ </a>

<ol><li>Entrega en obra negra: te entregan la vivienda en cemento y ladrillo. Además, con instalaciones eléctricas. Si eliges esta opción, no estará revocado, ni pintado y no te entregan instalaciones de baños o cocinas.</li><li>Entrega en obra gris: te entregan el apartamento con instalaciones para los servicios, la cocina, el baño y lo recibes con paredes revocadas. Puede variar en cada proyecto las especificaciones de entrega, por eso recomendamos preguntar antes los detalles.</li><li>Entrega en obra blanca: aquí vas a recibir el apartamento con todas las redes e instalaciones. Igualmente, con paredes pintadas, pisos en baldosa, con el mesón de la cocina, con puertas y baño completo. En este tipo de entrega, muchas veces tienes la oportunidad de escoger entre acabados básicos y de lujo, para mirar cuál se ajusta a tu presupuesto y necesidad.&nbsp;</li></ol>

Tendencias

Luego
de desarrollar los proyectos Yerbabuena, Vierzo y Mazanti en la zona, la
constructora lanza la última torre de
Tres Cantos, un proyecto desarrollado en Las Palmas, en un sector
privilegiado con cercanía al Túnel de Oriente, al Country Club Ejecutivos, a la
mejor oferta cultural de la ciudad, al centro comercial El Tesoro, restaurantes
y más.

Edición
Limitada

Según el Plan de Ordenamiento Territorial del
municipio de Medellín, en el barrio El Poblado se redujeron las densidades
habitacionales y los índices de construcción en la mayoría de los predios, es
por esto que obras con características, amenidades y áreas como las de Tres Cantos difícilmente se volverán a
encontrar en un futuro en esta zona.

Su
ubicación es estratégica, en una zona desarrollada por Conintel que, con más de
20 años de experiencia en la promoción, construcción y venta de proyectos, se compromete
con los compradores bajo la premisa de confianza, solidez y cumplimiento.

La
última torre en venta, tendrá apartamentos de 2 y 3 habitaciones, con
diversidad de áreas entre 75 m2 y 104 m2, con flexibilidad de personalización
al interior y zonas comunes a la vanguardia como: coworking, cancha de squash,
piscina, jacuzzi y salón de yoga. Además, serán entregados con acabados de lujo
y electrodomésticos de última generación. Un proyecto completo y exclusivo.

Por
su diseño arquitectónico, ubicación y atributos, Tres Cantos cuenta con todas las ventajas para vivir una vida por
todo lo alto y lo mejor, con el valor del m2 más competitivo del sector. 

Gran
Lanzamiento

Por
su lanzamiento, el día 16 de septiembre habrá grandes sorpresas para quienes
decidan dar el paso hacía una inversión inteligente, será el momento perfecto
para escoger el apartamento que se acomode mejor a tus necesidades. 

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en el QR y recibe un millón de pesos por la preinscripción al lanzamiento y el
día del evento recibe entre 10 y 20 millones de descuento según la tipología de
tu apartamento. Encontrarás opciones desde $869.790.000 y plazo para pagar la
cuota inicial de hasta 38 meses.

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Es cierto que actualmente se
evidencia temor e incertidumbre por la evolución de la economía en el país,
afectando a todos los gremios e industrias. Sin embargo, es importante señalar
algunos de los aspectos positivos y esperanzadores que conllevarán a que
empecemos a percibir un cambio de tendencia en el sector:

• La inflación empieza a ceder
terreno, por lo que las tasas de interés del Banco de la República dejaron de
subir y empezarán a descender. Aun así, desde el gremio Lonja de Propiedad raíz
de Medellín y Antioquia, han señalado que quienes compren hoy una vivienda
nueva sobre planos, en el momento de la entrega, existe la certeza de que las
tasas ya habrán regresado a niveles de años anteriores.

• En la vivienda de interés
social, debemos decir que después de tener cifras récord de asignación de
subsidios el año anterior, existe el compromiso del Gobierno Nacional de
entregar 50 mil subsidios nuevos por año en este cuatrienio. Es de resaltar,
que para 2023 se destinaron nuevos recursos: 75.000 subsidios en el país,
atendiendo los compromisos de los años anteriores.

• La propiedad raíz y la
vivienda como inversión, se destaca y reconoce como segura y confiable. En este
momento, se evidencia una alta necesidad de inmuebles residenciales por lo que
se refleja que los inversionistas están alquilando rápidamente sus inmuebles,
con mayores tasas de rentabilidad y dado a los incrementos en los cánones
mensuales de las viviendas disponibles.

Por todo lo anterior y porque
definitivamente es una forma de blindarse de la inflación, recomendamos ante la
incertidumbre, comprar vivienda.

Cada año es para nosotros un
reto y a la vez una responsabilidad muy grande presentar la Feria de la
Vivienda 2023, evento que genera una dinámica importante en la región y que
tanto bien le hace a la industria, a los constructores, a la ciudad y sus
habitantes en general.

Desde el gremio inmobiliario
de Medellín y Antioquia, organizamos este certamen, que se caracteriza por ser
dinamizador de la economía local y regional y que brinda un espacio para
concentrar toda la oferta de la cadena inmobiliaria: asesoría, financiación,
proyectos de vivienda y comercio en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente
cercano.

Pese a la desaceleración que
vivimos a inicios de este año en el país y a las dificultades que hemos
enfrentado en el sector por diversas razones, estamos evidenciando factores
positivos como un menor crecimiento de la inflación y desembolsos de recursos
para el subsidio de Mi Casa Ya. Así mismo, la propiedad raíz es y siempre será,
un activo seguro y rentable, además que históricamente se valoriza.

Así mismo, y en relación con
las ventas para el Valle de Aburrá, al cierre de 2023 esperamos concretar
60.000 negocios de propiedad raíz; mientras que las ventas de vivienda nueva en
el Valle de Aburrá y el oriente cercano, se prevé que llegarán a 12.000.

La Feria de la Vivienda 2023
es un espacio en el que reunimos a todos los involucrados en el proceso de
compra y reduce las dificultades a las que se enfrentan las personas que buscan
vivienda para comprar porque la asesoría y el acompañamiento integral hacen la
diferencia.

Finalmente, los esperamos del
22 al 24 de septiembre en los pabellones verde y azul de Plaza Mayor Medellín
para acompañarlos y darle un lugar a sus sueños.

Para comprar una propiedad usada, la habilidad de negociación se convierte en un activo invaluable. Para lograr un acuerdo satisfactorio tanto para el comprador como para el vendedor, es esencial abordar la negociación con diálogo y profesionalismo.&nbsp;Aquí te compartimos ocho estrategias clave que todo futuro comprador debería considerar al negociar el precio de una propiedad usada.<ol><li>Antes de iniciar cualquier negociación, es crucial investigar a fondo tanto la propiedad en cuestión como el mercado inmobiliario local. Obtener información sobre los precios de ventas recientes de propiedades similares en la zona, proporcionará una base sólida para evaluar el valor de la propiedad que te interesa. Este conocimiento te empoderará durante la negociación y respaldará tus argumentos.</li><li>La empatía y la comunicación efectiva son fundamentales en cualquier negociación. Establecer una conexión genuina con el vendedor te puede facilitar el proceso. Además, comprender las motivaciones del vendedor para vender y mostrar interés en su perspectiva, puede asegurar el camino para una negociación más fluida y positiva.</li><li>Antes de comenzar la negociación, establece un límite superior para tu presupuesto y un objetivo realista para el precio de compra. Mantén estos números en mente durante toda la negociación para evitar desviarte de tus metas financieras. Sin embargo, también ten en cuenta que el objetivo debe ser lo suficientemente flexible para acomodar concesiones mutuas.</li><li>Realiza una oferta inicial que sea razonable y esté respaldada por datos concretos de mercado y la condición de la propiedad. Evita realizar una oferta extremadamente baja que pueda alienar al vendedor. Una oferta justificada demuestra que has investigado y comprendido el valor de la propiedad.</li><li>Durante las negociaciones, escucha atentamente las contrapropuestas del vendedor y busca señales de flexibilidad. A menudo, hay espacio para ajustes mutuos que pueden beneficiar a ambas partes. Mantén una comunicación abierta y respetuosa en todo momento.</li><li>Resalta cómo ambas partes pueden beneficiarse de un acuerdo exitoso. Puedes mencionar cómo tus planes para la propiedad están alineados con su historia o cómo tu oferta puede asegurar una venta rápida y sin complicaciones para el vendedor.</li><li>Si estás dispuesto a ser flexible en términos de condiciones de cierre y plazos, esto puede ser un punto de negociación valioso. Ofrecer una fecha de cierre conveniente para el vendedor o demostrar tu compromiso serio con la compra, puede influir positivamente en su disposición a negociar.</li><li>Las negociaciones pueden volverse emocionales, pero mantener la calma y la compostura es esencial. Evita confrontaciones agresivas y mantén el enfoque en el objetivo de llegar a un acuerdo justo y beneficioso para ambas partes.</li></ol>En conclusión, la negociación del precio de una propiedad usada requiere una combinación de investigación sólida, empatía y habilidades de comunicación efectiva. Al adoptar un enfoque profesional y estratégico, los compradores pueden maximizar sus posibilidades de obtener un acuerdo que refleje su inversión y satisfaga las necesidades del vendedor.&nbsp;Recuerda que cada negociación es única, por lo que ajustar estas estrategias a la situación específica es esencial para lograr el éxito deseado.Si necesitas ayuda profesional, no dudes en contactarnos. Vende con Vivein tu propiedad Usada o si estás buscando para comprar, también te mostramos la oferta en Antioquia según tu necesidad.&nbsp; <a href="https://link.informeinmobiliario.com/G1yV">CONTÁCTANOS AQUÍ</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Los subsidios
de vivienda en Colombia son ayudas financieras que el gobierno u otras
entidades proporcionan para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los
subsidios están diseñados para apoyar a familias de bajos ingresos en la compra
de una vivienda nueva. A continuación, te explicaremos todo sobre el subsidio
de vivienda Mi Casa Ya, qué es, requisitos y cómo puedes postularte.

¿Qué
es?

Mi
Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de vivienda de entre 20 y 30
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda
nueva.

Los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, en el
2024 aplican para la compra de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o
vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). Estas viviendas tienen un valor
máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

Paso a paso para la postulación de subsidios de vivienda Mi
Casa Ya

1.&nbsp; Selecciona
la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2.&nbsp; Acude
a una entidad financiera de tu preferencia para postularte a subsidios de vivienda de Mi Casa Ya.

3.&nbsp; El
establecimiento de crédito, realiza una primera verificación de requisitos a
través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los
requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional
con dicha entidad financiera.

4.&nbsp; La
entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:

·&nbsp;
Avalúo del inmueble

·&nbsp;
Carta de aprobación vigente de
crédito hipotecario o leasing habitacional.

5.&nbsp; El
Ministerio de Vivienda, valida que los documentos cargados cumplan los
requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar
y a la entidad financiera.

6.&nbsp; Posteriormente,
dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a
través de la plataforma administrada por TransUnion.

7.&nbsp; Si
el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la
asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Requisitos para postularse a subsidios de vivienda Mi Casa
Ya

<ul>
 <li>Contar
 con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.</li>
 <li>No ser
 propietarios de vivienda en el territorio nacional.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los
 casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o
 arrendamiento.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.</li>
 <li>Contar
 con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.</li>
</ul>

¿Cuál es el monto que se
recibe en los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.

<ul>
 <li>Los
 hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
 (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
 <li>Aquellos
 hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales
 vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
</ul>

¿Hasta cuándo se puede
postular a los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son
permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de
crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su
preferencia. Quizá sea una tarea que requiere tiempo, pero sí es posible
obtener subsidios de vivienda y
hacer realidad el sueño de tener casa propia. 

Ahora que ya sabes cómo aplicar a subsidios de vivienda, en Informe Inmobiliario te brindamos una
asesoría personalizada para ayudarte a encontrar el lugar que siempre has
querido. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_micasaya_abril">Escríbenos AQUÍ.</a>

Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
que tienes claridad sobre los subsidios
de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
asesoría personalizada. Nuestros expertos están listos para ayudarte a
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Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
tus intereses te permite concentrarte en otras áreas de tu vida, mientras ellos
se encargan de todo lo relacionado con la venta de tu inmueble usado. Por eso
deja la venta o compra de una propiedad en manos expertas ViveIN, recibirás
asesoría de principio a fin en todo el proceso. 

Déjanos
tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_vivein_abril_papelinmo">CLIC AQUÍ.</a>

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