Tendencias

Luego
de desarrollar los proyectos Yerbabuena, Vierzo y Mazanti en la zona, la
constructora lanza la última torre de
Tres Cantos, un proyecto desarrollado en Las Palmas, en un sector
privilegiado con cercanía al Túnel de Oriente, al Country Club Ejecutivos, a la
mejor oferta cultural de la ciudad, al centro comercial El Tesoro, restaurantes
y más.

Edición
Limitada

Según el Plan de Ordenamiento Territorial del
municipio de Medellín, en el barrio El Poblado se redujeron las densidades
habitacionales y los índices de construcción en la mayoría de los predios, es
por esto que obras con características, amenidades y áreas como las de Tres Cantos difícilmente se volverán a
encontrar en un futuro en esta zona.

Su
ubicación es estratégica, en una zona desarrollada por Conintel que, con más de
20 años de experiencia en la promoción, construcción y venta de proyectos, se compromete
con los compradores bajo la premisa de confianza, solidez y cumplimiento.

La
última torre en venta, tendrá apartamentos de 2 y 3 habitaciones, con
diversidad de áreas entre 75 m2 y 104 m2, con flexibilidad de personalización
al interior y zonas comunes a la vanguardia como: coworking, cancha de squash,
piscina, jacuzzi y salón de yoga. Además, serán entregados con acabados de lujo
y electrodomésticos de última generación. Un proyecto completo y exclusivo.

Por
su diseño arquitectónico, ubicación y atributos, Tres Cantos cuenta con todas las ventajas para vivir una vida por
todo lo alto y lo mejor, con el valor del m2 más competitivo del sector. 

Gran
Lanzamiento

Por
su lanzamiento, el día 16 de septiembre habrá grandes sorpresas para quienes
decidan dar el paso hacía una inversión inteligente, será el momento perfecto
para escoger el apartamento que se acomode mejor a tus necesidades. 

Regístrate
en el QR y recibe un millón de pesos por la preinscripción al lanzamiento y el
día del evento recibe entre 10 y 20 millones de descuento según la tipología de
tu apartamento. Encontrarás opciones desde $869.790.000 y plazo para pagar la
cuota inicial de hasta 38 meses.

¡Aprovecha
la oportunidad de vivir en un proyecto de edición limitada!
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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Informativas

Los subsidios de vivienda juegan un papel crucial en
la inclusión social al proporcionar acceso a una vivienda digna para aquellos
que de otra manera no podrían acceder fácilmente a ellas. La vivienda es un
derecho fundamental y su acceso impacta profundamente en la calidad de vida de
las personas y en su integración en la sociedad. En este sentido, los subsidios
de vivienda representan una herramienta importante para reducir la desigualdad
y fomentar la inclusión social.

En primer lugar, los subsidios de vivienda ayudan a
superar las barreras económicas que impiden a muchas personas acceder a una
vivienda digna. Para aquellos con ingresos bajos o moderados, comprar o
alquilar una vivienda puede resultar inalcanzable debido a los altos costos
asociados. Los subsidios ofrecen asistencia financiera que reduce la carga
económica y hace que la vivienda sea más accesible. Este recurso otorgado por las
diferentes entidades gubernamentales hace parte fundamental del desarrollo
social. 

¿Quieres conocer todo sobre subsidios de vivienda?&nbsp;<a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_mayo_inclusionsubsidios"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/e0f1a84e0d.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a> 

Los subsidios de vivienda también promueven la
integración social al proporcionar estabilidad residencial. Tener un lugar
seguro para vivir no solo satisface una necesidad básica, sino que también crea
un sentido de pertenencia en la comunidad. Las personas que cuentan con una
vivienda adecuada tienen más probabilidades de participar en actividades
comunitarias, establecer relaciones sociales sólidas y contribuir al desarrollo
local.

Los subsidios de vivienda tienen un impacto positivo
en la salud y el bienestar de las personas. Poder acceder a una casa digna promueve
la sana convivencia, motiva a las personas a mejorar su calidad de vida
teniendo hábitos más sanos que contribuyan con una sociedad más empática y
estable. 

Los subsidios de vivienda tienen la capacidad de
fomentar la movilidad social. La falta de acceso a una vivienda adecuada puede
atrapar a las personas en un ciclo de frustración y pobreza. Al ayudar a las
familias a acceder a viviendas de calidad, los subsidios pueden abrir nuevas
oportunidades educativas y laborales, permitiendo a las personas mejorar su
situación económica y social a largo plazo. Por eso las entidades
gubernamentales promueven campañas para que la sociedad tenga conocimiento de
estos beneficios y puedan acceder a ellos.

Los subsidios de vivienda desempeñan un papel crucial
en la promoción de la diversidad en las comunidades. En muchos casos, las
personas con bajos ingresos se ven obligadas a vivir en áreas con
infraestructuras deficientes y servicios limitados debido a la falta de
opciones de vivienda asequible en otras partes de la ciudad. Los subsidios
pueden ayudar a romper este patrón al permitir que las personas elijan dónde
vivir en función de sus necesidades y preferencias, en lugar de sus
limitaciones económicas.
Los subsidios de vivienda pueden contribuir a la
revitalización de áreas urbanas degradadas. Al invertir en la mejora de la
calidad de la vivienda en barrios desfavorecidos, los subsidios pueden atraer a
nuevos residentes y empresas, estimulando el crecimiento económico y la creación
de empleo en la zona. Esto no solo beneficia a los nuevos residentes que
reciben los subsidios, sino también a toda la comunidad al promover la
inclusión social.

Es importante reconocer que los subsidios de vivienda
por sí solos no son suficientes para abordar por completo los desafíos de la
inclusión social. Se necesitan acciones que aborden las causas de la
desigualdad, como la falta de empleo, educación y la falta de acceso a
servicios básicos. Además, es fundamental garantizar que los subsidios se
distribuyan de manera justa y transparente. Por esto las campañas donde se
socializa la información de cómo acceder a este tipo de subsidios de vivienda
son tan importantes para que la comunidad pueda hacer uso de ellos y fomentar cada
día más a la mejora en la calidad de vida de los usuarios.

Los subsidios de vivienda promueven la igualdad de
oportunidades para todos, el gobierno cuenta con diferentes subsidios como <a href="https://www.youtube.com/watch?v=2gktjxPWaQ8">Mi Casa Ya</a>,<a href="https://youtu.be/xwgaQEZ6Yyg"> Caja de compensación</a> o <a href="https://youtu.be/ehK0UC8S89E">Concurrencia</a> que se adaptan a cada perfil que
se postule. Los requisitos para acceder a este tipo de programas están al
alcance de muchas personas, por esto en Informe Inmobiliario nuestros expertos
esperan para brindarte toda la asesoría sobre el tema. 

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_mayo_inclusionsubsidios"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/8ce87e919d.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>

Si estás pensando en comprar una casa nueva,
entender el concepto "punto de equilibrio" puede darte una visión
valiosa sobre cómo se desarrolla el proceso de construcción y cómo puede
afectarte como comprador. Pero no te preocupes, ¡aquí te lo explicamos de
manera fácil!
Desde el punto de vista financiero, el punto de
equilibrio en la construcción se refiere al momento en el que los ingresos
generados por un proyecto igualan los costos del mismo. En otras palabras, es
como el momento crucial en el que se alcanza la meta mínima de ventas para
asegurar que la construcción pueda comenzar. Pero ¿qué significa esto para ti
como futuro propietario?<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Asesoria_punto_Equilibrio"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/537a46771b.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt=""></a>Bueno, imagina que estás esperando con ansias
tu nuevo hogar en un proyecto de construcción. Cuando el proyecto alcanza su
punto de equilibrio, es una señal positiva de que la construcción está a punto
de comenzar. Esto significa que los desarrolladores han asegurado suficientes
compradores interesados para cubrir los costos de construcción, lo que
esencialmente garantiza que tu inversión esté respaldada y que el proyecto
avance como estaba planeado.
Entender el punto de equilibrio es crucial para
los futuros propietarios porque te brinda tranquilidad y seguridad financiera.
Saber que el proyecto ha alcanzado esta etapa significa que es mucho menos
probable que se detenga debido a problemas financieros, lo que te permite
planificar tu mudanza con mayor confianza.
Además, el punto de equilibrio también puede
influir en los precios de las propiedades. Una vez que se alcanza este hito, es
posible que los precios de las unidades comiencen a aumentar a medida que la
demanda continúe creciendo y el proyecto se acerque a la finalización.
En resumen, el punto de equilibrio en la
construcción es como el punto de partida emocionante para los futuros
propietarios. Marca el inicio oficial del proyecto y proporciona una garantía
financiera de que la construcción avanzará según lo planeado.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Asesoria_punto_Equilibrio"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/94a45f01d4.jpg" style="background-color: initial; width: 730px; height: 101px; float: none; margin: 0px;" alt=""></a>

Los subsidios
de vivienda en Colombia son ayudas financieras que el gobierno u otras
entidades proporcionan para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los
subsidios están diseñados para apoyar a familias de bajos ingresos en la compra
de una vivienda nueva. A continuación, te explicaremos todo sobre el subsidio
de vivienda Mi Casa Ya, qué es, requisitos y cómo puedes postularte.

¿Qué
es?

Mi
Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de vivienda de entre 20 y 30
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda
nueva.

Los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, en el
2024 aplican para la compra de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o
vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). Estas viviendas tienen un valor
máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

Paso a paso para la postulación de subsidios de vivienda Mi
Casa Ya

1.&nbsp; Selecciona
la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2.&nbsp; Acude
a una entidad financiera de tu preferencia para postularte a subsidios de vivienda de Mi Casa Ya.

3.&nbsp; El
establecimiento de crédito, realiza una primera verificación de requisitos a
través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los
requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional
con dicha entidad financiera.

4.&nbsp; La
entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:

·&nbsp;
Avalúo del inmueble

·&nbsp;
Carta de aprobación vigente de
crédito hipotecario o leasing habitacional.

5.&nbsp; El
Ministerio de Vivienda, valida que los documentos cargados cumplan los
requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar
y a la entidad financiera.

6.&nbsp; Posteriormente,
dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a
través de la plataforma administrada por TransUnion.

7.&nbsp; Si
el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la
asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Requisitos para postularse a subsidios de vivienda Mi Casa
Ya

<ul>
 <li>Contar
 con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.</li>
 <li>No ser
 propietarios de vivienda en el territorio nacional.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los
 casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o
 arrendamiento.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.</li>
 <li>Contar
 con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.</li>
</ul>

¿Cuál es el monto que se
recibe en los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.

<ul>
 <li>Los
 hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
 (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
 <li>Aquellos
 hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales
 vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
</ul>

¿Hasta cuándo se puede
postular a los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son
permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de
crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su
preferencia. Quizá sea una tarea que requiere tiempo, pero sí es posible
obtener subsidios de vivienda y
hacer realidad el sueño de tener casa propia. 

Ahora que ya sabes cómo aplicar a subsidios de vivienda, en Informe Inmobiliario te brindamos una
asesoría personalizada para ayudarte a encontrar el lugar que siempre has
querido. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_micasaya_abril">Escríbenos AQUÍ.</a>

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Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

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05 septiembre, 2023

Tres Cantos, el proyecto edición limitada de Conintel

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