Aquí tienes un checklist de la documentación necesaria que un comprador de vivienda usada generalmente debe proporcionar durante el proceso de compra:

Documentos personales del comprador:

Identificación oficial: una copia de una identificación válida, como cédula de identidad o pasaporte, para verificar la identidad del comprador.

Estado financiero: estados de cuenta bancarios u otros documentos que demuestren la capacidad financiera del comprador para adquirir la propiedad.

Carta de intención (opcional): en algunos casos, una carta de intención puede ser útil para expresar el interés en comprar la propiedad y establecer los términos básicos de la oferta.

Qué documentos te piden para solicitar un crédito hipotecario, entra aquí

Documentos para el estudio de título

1. Copia de la carta de aprobación del crédito. 

2. Certificado de Tradición y Libertad. 

3. Promesa de compraventa. 

4. Avalúo comercial. 

5. Copia de las escrituras de los últimos 10 años solicitadas por la entidad financiera para inmuebles usados.

6. Certificado de constitución y gerencia del vendedor *si es una constructora.

7. Reglamento de propiedad horizontal *si aplica. 

8. Copia del comprobante de pago del estudio de títulos.

Documento para las escrituras en la notaría:

1. Copia de la carta de aprobación del crédito. 

2. Promesa de compraventa. 

3. Minuta de hipoteca. 

4. Fotocopia de las cédulas de ciudadanía. 

5. Comprobante de pago del Impuesto Predial *si el inmueble es usado.

6. Certificado de valorización por beneficio general *si aplica).

Documentos para registro de las escrituras 

1. Dos copias de la escritura

2. Recibo de pago de impuestos y derechos de registro

Documentos para solicitar el desembolso del crédito

1. Primera copia de la escritura registrada 

2. Certificado de Tradición y Libertad actualizado con el registro de la hipoteca 

3. Formulario de calificación expedido por la Oficina de Registro 

4. Acta de recibo del inmueble

5. Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones

6. Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto.

Es importante recordar que, los requisitos exactos pueden variar según la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Por lo tanto, es fundamental trabajar en estrecha colaboración con un agente inmobiliario para asegurarse de que todos los documentos necesarios estén en orden y que la transacción se lleve a cabo de manera adecuada y legal.