Tendencias

Todos
los años empezamos el mes de enero con la mejor energía y este no puede ser la
excepción, sin importar las dificultades o retos que se hayan presentado en el
2023, en especial en el sector de la construcción, estamos motivados para
iniciar un nuevo ciclo y más comprometidos que nunca con el desarrollo de la
industria y el país.

El
año viejo ya se va y no olvidaremos los obstáculos que enfrentamos y las
condiciones económicas que llevaron los indicadores a decrecer, pero tampoco la
resiliencia de un sector determinado a seguir siendo eje de la economía
nacional, sabemos que no solo está en nuestras manos ayudar a cumplir sueños
inmobiliarios sino también mantener fuerte una industria que representa el
sustento y la seguridad para muchas familias.

Por
eso, hoy vemos con optimismo la información presentada por diversas autoridades
como Fedesarrollo que, en su encuesta de medición de la confianza entre los
consumidores, muestra como los colombianos a pesar del panorama actual del país
siguen firmes en su disposición de compra de vivienda. Así mismo, CAMACOL
augura una recuperación en las ventas para el 2024.

A
toda esta información positiva se suma la baja en las tasas de interés del
Banco de la República y otros bancos comerciales, señales de esperanza para los
hogares que siguen poniendo en sus propósitos la meta sin cumplir de adquirir
un inmueble.

Entonces,
el 2024 pinta bien y todos pondremos de nuestra parte para que sea un año donde
alcancemos las cifras proyectadas por los gremios y lograr así la reactivación
de la economía, proteger los empleos y promover que más colombianos tengan casa
propia.

Desde
Informe Inmobiliario cuenten con nuestro compromiso este nuevo año, para seguir
acompañando en el proceso a todos los soñadores que buscan su primera vivienda,
a los inversionistas que dinamizan la economía comprando para arrendar, a los
que buscan su segundo inmueble o local comercial y a todo aquel que necesite
acompañamiento en la planeación para alcanzar la meta.

Informativas

Recientemente, la ministra de Vivienda, Ciudad
y Territorio, Catalina Velasco, anunció que inician las asignaciones del
programa Mi Casa Ya en 2024, con una mejora que beneficia a los hogares y a los
constructores: se disminuye de 85 a 70 el porcentaje de obra requerido en el
avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio.
La meta de asignación es de 50.000 subsidios
anuales, que ya tienen asegurada la cobertura a la tasa de interés. En total,
serán 200.000 subsidios en todo el Gobierno.
Para este año, Mi Casa Ya ofrece un subsidio a
la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
(SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV,
que equivale a $39 millones, y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un
subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.
Adicional, para viviendas de interés
prioritario (VIP) se otorga una cobertura equivalente a cinco (5) puntos
porcentuales y para viviendas de interés social (VIS) una cobertura equivalente
a cuatro (4) puntos porcentuales, los cuales se aplican sobre el crédito o el
contrato de leasing habitacional, hasta por 7 años.
Pasos
para aplicar a Mi Casa Ya
<ul><li>Selecciona la vivienda tipo VIS o VIP de tu
preferencia.</li><li>Acude al establecimiento de crédito o entidad
financiera de preferencia.</li><li>Estas entidades hacen una primera validación
de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se
determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV (hasta D20), no ser
propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura
anteriormente.</li><li>En caso de cumplir con estos requisitos, se
gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento
de crédito.&nbsp;&nbsp;Estas entidades realizan el cargue de la
documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio: minvivienda.gov.co</li></ul>
Vamos por un 2024 con casa propia, nosotros te ayudamos a
hacerlo realidad. Si deseas una asesoría personalizada, escríbenos ↓

Después de mencionar el alza en los arriendos
para el 2024, el 60% de las familias que vive en esta modalidad quedaron
preocupados por los incrementos que se vienen para este año. En grandes ciudades
como Bogotá y Medellín, la mayor parte de su población no tienen vivienda propia,
lo que aumenta la demanda en los inmuebles para alquilar y acelera el crecimiento
en los cánones. 
“La falta de oferta de inmuebles para arriendo
es lo que conlleva al incremento en los contratos de arrendamiento” según el
abogado especialista en temas inmobiliarios, Rafael Gómez. 
¿En qué época
se disparan los arriendos? Enero y julio son los que presentan mayor demanda, esto
quiere decir que las familias prefieren estos meses para iniciar la búsqueda de
un nuevo espacio para vivir, y en esto puede influir el pago de la prima porque
es un dinero extra que le permite a las personas tener una oportunidad para
cambiar de vivienda. 
¿Qué
pasará con la inflación en el canon de arrendamiento? Para el 2024 quedó en 9.28%,
es decir:
<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_aumento_arriendos_2024">LEA AQUÍ: Arriendos para el 2024 aumentan 9.28%</a>
Si usted paga $1.200.000 por el arriendo de su
vivienda + 180.000 pesos de administración y firmó el contrato el 1 de abril de
2023, el incremento sería el siguiente:
Incremento cuando se cumpla el año, es decir el
1 de abril de 2024:&nbsp;$111.360.
$1’200.000
+&nbsp;$111.360&nbsp;=&nbsp;$1’311.360 que se pagarán cuando se cumpla el año
del contrato, es decir el 1 de abril de 2024.

Hace pocos días, la Federación de Lonjas de
Propiedad Raíz (Fedelonjas) anunció que los cánones de arrendamiento de vivienda
urbana se podrán incrementar hasta un&nbsp;9,28%. 
Vale la pena aclarar que los arrendamientos no
se incrementan automáticamente en enero, sino cuando el contrato cumple 12 meses
de haberse firmado o desde el último incremento realizado; es importante tener
presente que el aumento se puede realizar siempre y cuando este no supere el 1%
del valor comercial del inmueble o de la parte de el que se encuentre arrendada”.
Este reajuste no aplica para contratos de
vivienda firmados antes de 2003 o de alquiler de inmuebles para uso comercial.
En usos como locales, bodegas, consultorios, oficinas y los diferentes a
vivienda, tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes
o de acuerdo a lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento.
Nota: El porcentaje de incremento es una
decisión del propietario que depende, por ejemplo, de si en pandemia ya rebajó
cánones o si el arrendatario tiene buenos hábitos de pago, de convivencia y de
cuidado del inmueble.
Ejemplo
de incremento:
Si usted paga $1.200.000 por el arriendo de su
vivienda + 180.000 pesos de administración y firmó el contrato el 1 de abril de
2023, el incremento sería el siguiente:
Incremento cuando se cumpla el año, es decir el
1 de abril de 2024:&nbsp;$111.360.
$1’200.000 +&nbsp;$111.360&nbsp;=&nbsp;$1’311.360
que se pagarán cuando se cumpla el año del contrato, es decir el 1 de abril de
2024.
La Administración mensual ($180.000) subirá lo
que autorice la asamblea a partir del 1 de abril de 2023 o cuando lo indique la
asamblea. Es decir que esta administración se incrementa en un momento
diferente al contrato de arrendamiento.

En esta época decembrina llega la prima de Navidad, la cual consiste en una quincena de trabajo si se laboró durante todo el año, o a su equivalente proporcional en caso de haber cambiado de empleo a lo largo del año. En la mayoría de las ocasiones tomamos este dinero para mal gastarlo en banalidades, pero es necesario darle el uso adecuado.&nbsp;Si no sabes en qué usar la prima, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Reel_Prima_Juanpainv" style="">aquí te contamos qué puedes hacer con ella</a>&nbsp;

Durante la temporada navideña, mientras
disfrutamos de momentos especiales con nuestros seres queridos, es esencial no
descuidar la seguridad de la vivienda. Mientras nos ausentamos para celebrar
las fiestas, es importante tomar precauciones para proteger nuestra casa de
posibles amenazas. En esta nota, compartiremos algunos consejos sobre cómo
mantener tu hogar seguro durante las vacaciones, garantizando una tranquilidad
total.
Instala
sistemas de seguridad y cámaras:

Uno de los primeros pasos para proteger tu
propiedad raíz es instalar sistemas de seguridad eficientes. La tecnología ha
avanzado enormemente en el campo de la seguridad del hogar, ofreciendo varias
opciones, como alarmas, detectores de movimiento y cámaras. Estas herramientas
brindan una mayor sensación de seguridad y pueden disuadir a los delincuentes
de intentar ingresar a tu propiedad.
Notifica
a tus vecinos de tu ausencia:

Antes de salir de vacaciones, informa a tus
vecinos de confianza sobre tu ausencia. Mantener una buena relación con tus
vecinos es vital para contar con un apoyo adicional en caso de emergencia.
Pídeles que estén atentos y que recojan tu correo o paquetes que puedan llegar
durante tu ausencia. Además, solicítales que ocasionalmente enciendan las luces
de tu propiedad para que parezca habitada.



Evita
publicar tus planes en redes sociales:

Evita publicar en tiempo real detalles
específicos sobre tus planes de vacaciones en tus perfiles, los delincuentes
pueden aprovechar esta información para saber que tu casa estará vacía. 
La seguridad es fundamental, y con las medidas
adecuadas, tu hogar estará protegido durante todo el periodo vacacional.&nbsp;

La temporada navideña está llena de alegría,
magia y oportunidades únicas, ¡y qué mejor momento para invertir en tu nuevo
hogar! En esta época del año, varios sectores tienen proyectos inmobiliarios
que no solo brindan una excelente opción de vivienda, sino también experiencias
especiales durante las festividades. 
En Informe Inmobiliario contamos con un listado
de proyectos que ofrecen características únicas y especiales y serían la
inversión perfecta en esta época decembrina. 
Podrás encontrar variedad en el tipo de inmueble,
como apartamentos, casas, aparta suites, lotes y mucho más. Ubicados en diferentes
sectores de la ciudad de Medellín y algunos de ellos en otras de Colombia.
Ofrecen amplios plazos para el pago de la cuota inicial, al igual que hay inmuebles
con entrega inmediata, listos para ser habitados. 
Si tú estás
interesado en invertir en uno de nuestros proyectos recomendados, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/IHIP">Conócelos aquí</a>

Ofertas y
descuentos:
durante la temporada navideña, los proyectos de vivienda ofrecen precios
especiales y descuentos en las propiedades. Esta es una gran oportunidad para
obtener una vivienda a un precio más asequible y maximizar tu inversión.
Menor
competencia:
La demanda de viviendas tiende a disminuir durante las fiestas, lo que
significa que tendrás menos competencia de otros compradores. Esto te brinda
una ventaja al negociar y puedes obtener mejores condiciones de compra.
Beneficios
fiscales:
Comprar una vivienda antes de fin de año puede tener beneficios fiscales, ya
que podrías obtener deducciones de impuestos relacionadas con la compra, como
intereses hipotecarios y gastos de cierre. Aprovecha las ventajas fiscales
antes de que termine el año fiscal.
Comienzo
del año nuevo:
Comprar una vivienda durante la Navidad te permite comenzar el nuevo año con un
nuevo hogar. Puedes establecer metas y propósitos relacionados con tu nuevo
espacio, lo que brinda una sensación de renovación y emociones positivas para
el futuro.
En resumen, la temporada navideña puede ser una
excelente opción para comprar una vivienda debido a las ofertas y descuentos,
menor competencia, disponibilidad de propiedades, beneficios fiscales y el
impulso emocional de comenzar el año nuevo con un nuevo hogar. ¡Aprovecha esta
oportunidad y encuentra la casa de tus sueños!" nosotros te ayudamos.
Contáctanos ↓

Medellín

Sin duda la capital antioqueña
vive esta fecha de una forma muy especial, se encarga de brindarle una
experiencia única a sus habitantes y a todos los turistas que llegan a ella. La
ciudad cuenta con un hermoso alumbrado navideño inspirado en diferentes personajes
de Disney que hacen del recorrido un momento único, iluminando 41 puntos de la
ciudad con nueve millones de bombillas. 

Bogotá

La capital de Colombia cuenta
con deslumbrantes instalaciones navideñas y un espectáculo resplandeciente que
genera alegría y celebración, en esta época la ciudad recibe a todos sus
visitantes en más de 30 puntos iluminados con 7 millones de bombillas. 

Cartagena

Como es de esperarse, La
Heroica ilumina cada uno de los rincones de Cartagena desde el centro
histórico, la muralla, torre del reloj hasta barrios conocidos como Getsemaní,
con figuras elaboradas por madres cabeza de familia. 

Cali

Esta ciudad se destaca por su
alegría y buen vivir, según sus organizadores será espectáculo público para
toda la familia con experiencias sonoras, figuras volumétricas y más de
5.000.000 de luces.

Definitivamente, la Navidad
está hecha para celebrar, compartir y abrazar a cada ser especial, y lo mejor,
para conocer cada rincón del país con los diferentes alumbrados que caracterizan
las ciudades de Colombia.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Somos una plataforma multicanal que se encarga de
acompañarte durante todo el proceso de compra, facilitándote la búsqueda por
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Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
personalizado&nbsp;durante todo el proceso.&nbsp;

Si actualmente estás en la búsqueda de tu casa
propia y tienes ingresos inferiores a los cuatro salarios mínimos, puedes
aplicar al subsidio de vivienda Mi Casa Ya, aquí te contamos los requisitos
para hacerlos posible: 
<ul><li>No ser propietario de una vivienda en Colombia.</li><li>No haber sido beneficiario de algún otro
subsidio de vivienda.</li><li>Tener ingresos familiares totales o inferiores
a 4 SMMLV.</li><li>Tener crédito aprobado para compra de vivienda
o carta de aprobación de un leasing habitacional.</li></ul>






<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tener-sisben-es-obligatorio-si-quieres-ser-beneficiado-del-programa-de-vivienda-mi-casa-ya/1665">LEE AQUÍ: Tener Sisbén es obligatorio si quieres ser beneficiado del programa de vivienda Mi Casa Ya</a>
¿Cuál es
el proceso para aplicar al subsidio de vivienda?
<ol><li>Debes identificar una vivienda VIP o VIS, que
no supere los 150 SMMLV, es decir aproximadamente $195 millones de pesos.</li><li>Debes acercarte a una entidad financiera o al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar un crédito
hipotecario o un leasing habitacional con subsidio de Mi Casa Ya</li><li>El banco válida las
condiciones del hogar y el valor de la vivienda.</li><li>En ese momento comienza el proceso de estudio
de los documentos presentados. Cuando esto termine, se aprobará o negará la
petición. </li><li>Si eres elegido, el subsidio se desembolsará una
vez el crédito esté aprobado y antes de la escrituración de la vivienda.</li></ol>








Si deseas recibir una asesoría personalizada
para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Sisben_Micasaya " style="background-color: rgb(31, 73, 125);">escríbenos aquí</a> e iniciemos la
búsqueda.&nbsp;

Las plantas de interior son una
excelente manera de añadir vida, color y un toque natural a cualquier
apartamento. No solo embellecen el espacio, sino que también pueden purificar
el aire y mejorar el bienestar general. Te recomendamos algunas de las mejores
plantas de interior para apartamentos, especialmente aquellas que son fáciles
de cuidar y se adaptan bien a entornos con luz natural limitada:

Pothos: &nbsp;esta planta es una de las más resistentes y
versátiles para interiores. Puede sobrevivir en condiciones de luz baja a
moderada y no requiere demasiado riego. Sus hojas verdes y brillantes son
ideales para colgar en macetas colgantes o dejar que caigan sobre repisas.

Sansevieria: también conocida
como "lengua de suegra", la sansevieria es extremadamente resistente
y puede tolerar condiciones de luz muy bajas. Sus hojas son verticales y vienen
en una variedad de patrones. Es una excelente opción para aquellos que tienden a
olvidarse de regar sus plantas con regularidad.

Cactus y suculentas: perfectos
para apartamentos con luz intensa y directa, los cactus y suculentas vienen en
una variedad infinita de formas y tamaños. Son conocidos por requerir poca agua
y son ideales para aquellos que tienen poco tiempo para el cuidado de las
plantas.

Helecho de Boston: este helecho
es una opción para interiores debido a su capacidad para prosperar en entornos
con luz indirecta. Sus frondas verdes y esponjosas añaden una sensación de
frescura y elegancia a cualquier espacio.

Palma de bambú: si buscas una
planta más grande para llenar un rincón vacío, considera una palma de bambú.
Prefiere luz indirecta y requiere un poco más de cuidado en términos de riego,
pero puede convertirse en una impresionante pieza central para tu apartamento.

Lirio de paz: esta planta es
conocida por sus elegantes flores blancas y su capacidad para purificar el
aire. Prefiere la luz indirecta y necesita ser regada regularmente, pero vale
la pena por su belleza.

Recuerda siempre tener la
iluminación y el espacio disponible al elegir plantas para tu apartamento.
Además, asegúrate de familiarizarte con los requisitos de cuidado de cada
planta para garantizar su salud y longevidad. Con un poco de atención y cariño,
las plantas de interior pueden transformar tu apartamento en un acogedor espacio.

Si quieres una asesoría
personalizada y gratuita para encontrar la casa de tus sueños nuestros asesores
te guiarán en el proceso. Escríbenos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_planta_decoracin">CLIC AQUÍ.</a>

Cuando adquieres un crédito
hipotecario, este está acompañado por un seguro contra incendios y terremotos,
que principalmente beneficia en caso de presentarse algún daño relacionado a
estos factores a la deuda, es decir, al banco. Cuando finaliza el pago de este
crédito hipotecario también termina el cubrimiento de dicho seguro, por eso es
importante que tengas muy presente esto para que no dejes desprotegido tu patrimonio.

Muchas compañías aseguradoras
cuentan con varios tipos de seguros desde los más básicos y económicos hasta
los más premium, lo importante es identificar cuál se adapta a tus necesidades
y adquirirlo para proteger tu inmueble.

Asegurar tu propiedad es una
decisión crucial que puede brindarte seguridad y tranquilidad ante imprevistos.
Proteger tu patrimonio es una medida inteligente que ofrece una serie de
beneficios fundamentales.

Estos seguros te protegen contra
pérdidas financieras en caso de desastres naturales como incendios,
inundaciones, terremotos u otros eventos imprevisibles. Si tu hogar resulta
dañado por alguno de estos incidentes, el seguro cubrirá los costos de
reparación o reconstrucción, tienes que leer muy bien todos los términos y condiciones
al momento de adquirir el seguro.

Un seguro también puede cubrir
robos y actos vandálicos. En el caso de que tu casa sea objeto de robo, el
seguro puede compensarte por los bienes perdidos y ayudarte a reemplazarlos. 

Dejar tu propiedad desprotegida
puede tener riesgos significativos. Una sola tragedia o accidente puede tener
repercusiones financieras, afectando no solo tu hogar sino también tu bienestar
emocional y económico.

Asegurar tu inmueble es una
inversión inteligente que proporciona seguridad y respaldo financiero en
momentos de crisis, es una forma de cuidar lo que más valoras y garantizar tu
estabilidad a largo plazo.

En Informe Inmobiliario contamos
con expertos que te guiarán en todo el proceso de comprar tu nuevo hogar. Déjanos tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_seguros_abril">CLIC AQUÍ.</a>

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