Leasing habitacional o crédito hipotecario: ¿Cuál elijo?

¿Te encuentras en el proceso de compra de una vivienda? Y ¿requieres de una financiación, pero no sabes cuál seleccionar?

No te preocupes, en esta nota te compartiremos las características principales de los dos productos financieros del mercado que puedes solicitar para que escojas el que más te conviene.

Crédito hipotecario:

Esta es una suma de dinero que presta a largo plazo una entidad financiera para adquirir un inmueble. La persona interesada en solicitarlo, debe pagar el monto y sus intereses por medio de cuotas periódicas.

-  Se puede financiar hasta un 70% del valor de una vivienda nueva o usada. Se debe tener un ahorro inicial de un 30%.

-  Este producto presta para cualquier tipo de inmueble, es decir, vivienda VIS (Vivienda de Interés Social), VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o No VIS.

-  Los planes de pago van desde 5 años hasta 30 años.

-  Los créditos pueden estar en pesos o en UVR (Unidad de valor real).

-  El crédito quedará respaldado con la vivienda que se compra.

-  Se debe verificar que el comprador cuenta con ingresos adecuados a la deuda que va a tener.

-  El cliente tiene que asumir gastos de avalúo, estudio de títulos y escritura. También, el seguro de incendio y terremoto.

Leasing habitacional:

Es un contrato en el que una entidad financiera compra una vivienda y la arrienda a quien tome esta opción.

-  Financia hasta el 100% del valor de la vivienda. Pero, en la práctica te prestan hasta el 90%.

-  El banco es el dueño de la vivienda hasta finalizar la compra.

-  Solo aplica para No VIS.

-  El plazo del contrato puede ser por un periodo de 5 a 20 años. Al final de este tiempo, puedes decidir si comprarlo, cederlo a otra persona o dejar el bien a la entidad.

-  La persona puede habitar el inmueble, pero solo lo adquiere a su nombre al finalizar el término estipulado del contrato.

-  El cliente debe tener la vivienda en óptimas condiciones, esto quiere decir que debe hacerse cargo de gastos de mantenimiento y asegurarlo contra incendios y terremotos.

-  El leasing puede estar en pesos o en UVR.

-  Es inembargable porque el inmueble está a nombre de la entidad financiera.

-  No incurres en gastos de constitución de hipotecas.

A la hora de tomar esta decisión, te recomendamos revisar tu planeación financiera y tu capacidad económica, para así, tener la tranquilidad que necesitas a la hora de comprar tu casa propia.